Plan izgradnje novog stambenog naselja s više od 200 kuća u nizozemskom selu Lemelerveld, koje administrativno pripada općini Dalfsen, naišao je na neočekivane prepreke. Iako su pripreme za projekt na lokaciji Waterinkweg već bile u poodmakloj fazi, prigovori dvoje susjeda doveli su do zastoja u realizaciji, piše regionalni list De Gelderlander.
Razlog prigovora leži u novom nizozemskom zakonu o okolišu i prostornom planiranju, koji propisuje tzv. zone prskanja između poljoprivrednih površina i stambenih područja. Ove zone trebaju zaštititi stanovnike od mogućih utjecaja pesticida koji se koriste u poljoprivredi. Budući da planirano naselje graniči s obradivim zemljištem, projekt je morao biti prilagođen novim zakonskim pravilima.
Živa ograda kao kompromis u susjedskom sporu
Kako bi nastavila s projektom, općina Dalfsen predložila je kompromisno rješenje: uz granice parcela, na mjestima gdje se planirane kuće naslanjaju na poljoprivredne površine, bit će posađena zelena živica visoka četiri metra. Ova prirodna barijera trebala bi smanjiti potrebnu širinu zone prskanja i istodobno ublažiti zabrinutost susjeda koji su uložili prigovor.
Uz sadnju živice, planirane su i izmjene u rasporedu cesta unutar naselja kako bi projekt u potpunosti zadovoljio zahtjeve novog zakonodavstva.
Visoki troškovi prilagodbe projekta
Provedba ovih izmjena neće biti jeftina. Prema procjenama, sama sadnja živice koštat će oko 305.000 eura. Uz to dolaze i dodatni troškovi povezani s pomicanjem granica parcela te novom parcelacijom unutar građevinskog područja.
Unatoč dodatnim troškovima i prigovorima susjeda, lokalne vlasti namjeravaju nastaviti s projektom. Gradsko vijeće planira uskoro objaviti konačne planove kako bi se izbjegla daljnja kašnjenja i omogućio što skoriji početak građevinskih radova.
Susjedski sporovi i oko najmanjih parcela
Sukobi među susjedima nisu rijetkost ni kod znatno manjih prostora. U engleskom mjestu Westcott, primjerice, dugotrajne napetosti između susjeda izazvao je vrtni patuljak postavljen na uskom zelenom pojasu između dviju parcela.
Takvi primjeri pokazuju koliko su jasni dogovori o korištenju zajedničkih ili graničnih površina važni – čak i kada je riječ o svega nekoliko četvornih metara zemljišta.
Fenix-magazin/MD
