Soba u zajedničkom stanu u Münchenu u prosjeku košta 680 eura, što ovaj grad čini vodećim u troškovima u cijeloj državi. Prije pandemije mjesečna cijena sobe bila je 650 eura. Sada je 30 eura više.
U prosjeku studenti moraju računati s minimalno 414 eura troškova stanovanja. Rezultat je to evaluacije aktualne stambene ponude u 97 sveučilišnih gradova koju je Institut Moses Mendelssohn proveo u suradnji s portalom za nekretnine WG-gesucht.de’.
Sadašnje značajno poskupljenje pogađa metropole, klasične sveučilišne gradove, ali i mnoge manje gradove.
“Dakle, ovo je širok i snažan trend”, kaže dr. Stefan Brauckmann, glavni direktor Instituta Moses Mendelssohn (MMI).
„Postoje mnoge naznake da je ovo tek početak značajnog vala poskupljenja studentskih stanova, pojačan
rastom cijena energije, koje ovdje imaju nerazmjeran učinak“, kaže dr. Brauckman.
Značajno poskupljenje zajedničkih soba očekuje se od ljetnog semestra, a potom ponovno u rujnu.
Polazna točka za novi razvoj bila je prošla jesen. Mnogi studenti tek su na početku zimskog semestra odlučili da žele svoje mjesto za život na sveučilištu.
“Obično su kolovoz i početak rujna najbolje vrijeme za potpisivanje ugovora. Zbog neizvjesnosti oko pandemije, 2021. godine, kao i prethodne godine, bilo je relativno malo potpisanih ugovora od novih stanara”, kaže Anja Bachmann. Taj kumulativni učinak posljednjeg trenutka utjecao je na cijene zajedničkog studentskog smještaja.
To pokazuju i analize WG-Gesucht.de o plasmanu iznajmljenih stanova i zajedničkih soba. “Od listopada, povećanje potražnje do 21 posto zadovoljilo je nepromijenjenu ograničenu ponudu u vrlo kratkom vremenu”, kaže Annegret Mülbaier iz WG-Gesucht.de.
Mnoga događanja i grupe za učenje ponovno se sve više održavaju osobno. Osim toga, mnogi studenti moraju pohađati termine kako na sveučilištima tako i online tijekom dana, tako da su stanovi u blizini sveučilišta posebno traženi.
Porast cijena koji je uočio MMI od prvog istraživanja u cijeloj Njemačkoj iznosio je 90 eura. To odgovara povećanju od 27,8 posto. Te su vrijednosti znatno veće od stope “stambenog prostora” od 8,5 posto u razdoblju od 2013. do 2021. godine.
Prema analizi, četiri od pet studenata posebno su teško pogođeni visokim troškovima stanovanja. Ukupno 2,2 milijuna studenata upisano je na sveučilišne lokacije gdje je prosječna cijena sobe već iznad BAföG paušalne stambene naknade od 325 eura.
“Postoji hitna potreba da se to ispravi pristupačnijim ponudama i prilagođenom potporom za mlade. Inače, prihodi roditelja još više nego dosad odlučuju o lokaciji fakulteta i mogućnostima budućeg zaposlenja“, naglašava dr. Brauckman.
Fenix-magazin/IK
