S dolaskom jeseni temperature u stanovima polako padaju. No, od kada točno treba uključiti grijanje? U Njemačkoj je ta obveza jasno definirana, posebno tijekom tzv. sezone grijanja.
Ljeto je iza nas, a jesen donosi kišu, vjetar i hladnije noći koje u mnogim područjima već padaju ispod 10 stupnjeva. Stanovnici kuća s pećima na drva možda već razmišljaju o loženju, no stanari u najmu, osobito u višestambenim zgradama, ovise o svom vlasniku ili upravitelju zgrade.
Većina stanova zagrijava se preko centralnog grijanja koje se tijekom ljeta obično isključuje kako bi se izbjegli nepotrebni troškovi. Stoga, ako ste već pokušali uključiti radijatore, moguće je da neće odmah grijati.
Obveza vlasnika: Kada mora biti uključeno grijanje?
Prema njemačkim propisima, vlasnici ili upravitelji zgrada moraju osigurati da grijanje radi tijekom sezone grijanja. Prema preporukama osiguravajućih kuća, grijanje treba biti uključeno čim temperatura u stanu padne ispod 18 stupnjeva Celzija tijekom najmanje dva dana.
Tijekom sezone grijanja stanovi bi trebali imati dnevnu temperaturu između 20 i 22 stupnja, dok noću vlasnici mogu snižavati temperaturu. U slučaju kvara grijanja, stanari imaju pravo na smanjenje najamnine.
Sezona grijanja obično traje od 31. listopada do 1. travnja, no zbog klimatskih i vremenskih uvjeta, datumi mogu varirati ovisno o regiji. Također, u najmu mogu postojati posebni ugovorni uvjeti ili kućni redovi koji definiraju točan početak i kraj sezona grijanja.
Postoji li obveza grijanja za stanare?
Stanari sami nemaju zakonsku obvezu paliti grijanje, no ne smiju dopustiti da stan potpuno ohladi. Preveliko hlađenje može uzrokovati vlagu i plijesan, što može rezultirati time da stanar bude odgovoran za sanaciju štete.
Također, tijekom zime stanari trebaju grijati na način koji sprječava smrzavanje cijevi i drugih instalacija. Osim grijanja, pravilno prozračivanje važan je faktor u sprječavanju vlage i plijesni.
Važna novost od listopada
Od listopada se uvodi nova promjena u obračunu režijskih troškova, koja posebno utječe na kućanstva s toplinskim pumpama. Ovu promjenu trebaju poznavati i vlasnici i stanari.
Fenix-magazin/MD
