Za najmoprimce u Njemačkoj još uvijek gotovo da nema predaha: njihovi troškovi stanovanja naglo rastu. Cijene nekretnina također rastu. Međutim, postoje značajne regionalne razlike, piše Njemačka tiskovna agencija (dpa).
Najamnine u Njemačkoj naglo rastu zbog nedostatka stanova. Prema podacima Udruženja njemačkih Pfandbrief banaka (VDP), najamnine za nove najmove u višestambenim zgradama porasle su za 3,2 posto u drugom tromjesečju u usporedbi s istim razdobljem prošle godine.
Međutim, pritisak je donekle popustio u usporedbi s prethodnim tromjesečjima, piše udruženje, koje predstavlja oko 50 financijera nekretnina, uključujući Deutsche Bank, Commerzbank, građevinske zadruge i štedionice.
U sedam glavnih gradskih područja najamnine su porasle znatno manje od nacionalnog prosjeka, za 1,5 posto. Dok je Düsseldorf zabilježio najveći rast (3,6 posto), najamnine u Berlinu su se jedva povećale (0,6 posto).
Procjenjuje se da Njemačkoj nedostaje oko milijun stanova. Istodobno, gradnja se često odvija u ruralnim područjima, dok u gradskim područjima potražnja daleko premašuje ponudu. Podaci VDP-a temelje se na stvarnim potpisima ugovora s više od 700 banaka i smatraju se pouzdanima.
Cijene nekretnina u većim gradovima rastu – ali pritisak popušta.
Prema VDP-u, u drugom tromjesečju nisu porasle samo najamnine, već i cijene nekretnina. Stanovi i kuće postali su 1,9 posto skuplji u usporedbi s istim razdobljem prošle godine i 0,3 posto skuplji u usporedbi s prvim tromjesečjem.
U sedam većih gradova cijene nekretnina porasle su nešto više od nacionalnog prosjeka, porast za 2,1 posto u odnosu na prethodnu godinu. Hamburg je zabilježio najveći porast (3,8 posto), a slijede Köln (2,5 posto), Frankfurt i Düsseldorf (oba 2,4 posto). Berlin i Stuttgart imali su najniže poraste, za 1,6 posto odnosno 0,7 posto. U prvom tromjesečju stanovi i kuće u većim gradovima u nekim su slučajevima postali skuplji za više od 4,0 posto.
Nestašica stanova potiče rast najamnina i cijena, napisala je udruga. Generalni direktor Jens Tolckmitt pohvalio je reforme savezne vlade, kojima je cilj ubrzati izdavanje dozvola i smanjiti troškove gradnje uz pomoć građevinskog turba i pojednostavljene gradnje tipa E: „Činjenica da će se postupci planiranja drastično ubrzati i da je moguće odstupiti od pretjeranih tehničkih zahtjeva upravo je pravi signal svim sudionicima na tržištu.“
Fenix-magazin/SČ/dpa
