Ministarstva gospodarstva u Wiesbadenu, čiju informaciju prenosi Hit Radio FFH, izvijestilo je kako su se prosječne cijene za stambena-građevinska zemljišta digla s 220 eura po četvornom metru u 2016. na preko 410 eura po četvornom metru u 2026. godini.
Najviša standardna vrijednost zemljišta zabilježena je u Frankfurtu na Majni, dok je najniža u Willingshausenu u okrugu Schwalm-Eder.
Cijene zemljišta za komercijalne lokacije također su značajno porasle, s 93 eura po četvornom metru (2016.) na 121 euro po četvornom metru (2026.). Procjenitelji su izvijestili da je poljoprivredno zemljište početkom ove godine koštalo u prosjeku 2,79 eura po četvornom metru, u usporedbi s 2,40 eura deset godina ranije, prenosi Hit Radio FFH.
„Cijene zemljišta na tržištu nekretnina u osnovi su određene međudjelovanjem ponude i potražnje“, objasnilo je ministarstvo. Blizina radnih mjesta, trgovačkih centara, škola i medicinskih usluga također je odigrala važnu ulogu.
Podaci također pokazuju da je najniža standardna vrijednost stambeno-građevinskog zemljišta u Hessenu u 2026. godini zabilježena u Willingshausenu, u sjevernom Hessenu. Procjenitelji su tamo utvrdili vrijednost od 18 eura po četvornom metru, dok je za Philippsthal (Werra) utvrđena vrijednost od 19 eura.
Najskuplje stambeno-građevinsko zemljište je zabilježeno u Frankfurt, gdje se najviša standardna vrijednost zemljišta za četvorni metar popela na 7.200 eura.
Podaci se temelje na generaliziranim vrijednostima zemljišta koje utvrđuju procjenitelji nekretnina na početku svake parne kalendarske godine. Cijena zemljišta odnosi se na stvarnu kupovnu cijenu plaćenu za određenu parcelu u pojedinačnom slučaju. Ovisi o čimbenicima kao što su lokacija, veličina, oblik i individualne karakteristike parcele, kao i preferencije kupaca.
Fenix-magazin/SIM/FFH/I. Matić
